MIMIZAN (40)-Maison basco-landaise de charme - 138 m2 -avec grand sous-sol – Quartier recherché, proche océan et commodités
369 000€
Localisation : MIMIZAN, 40200
6 rooms
4 bedrooms
2 bathroom(s)
137 m²
Maison basco-landaise de charme avec grand sous-sol – Quartier recherché, proche océan et commodités.
Idéalement située dans un environnement privilégié, au cœur d’une impasse paisible à l’abri de toute nuisance, cette élégante maison familiale de style basco-landaise offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et proximité immédiate de l’océan.
Développée sur deux niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement. Elle dispose notamment d’un vaste sous-sol de plus de 100 m², véritable atout pour les amateurs d’espace, comprenant un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que des espaces de stockage ou d’aménagement complémentaires.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec séjour/salon de 26 m² agrémenté d’une cheminée ouverte, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, offre près de 20 m² et un espace fonctionnel pour le quotidien comme pour la réception.
L’espace nuit de plain-pied propose deux chambres confortables avec rangements intégrés, une salle d’eau, une douche supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, deux belles chambres viennent compléter l’ensemble, dont une avec balcon, offrant un espace plus intime et une agréable ouverture sur l’extérieur plus un WC avec point d' eau.
Implantée sur un terrain clos de 704 m², cette maison bénéficie d’un extérieur soigné et piscinable, parfait pour créer un espace de détente sur mesure dans un environnement verdoyant.
Une localisation idéale entre nature et océan
Centre-ville, commerces, écoles et services à 1,5 km
Supermarché à 1,1 km
Collège à 2 km
Lac à 2,5 km
Plages océanes à moins de 5 km
Accès immédiat aux pistes cyclables et aux chemins forestiers
Les atouts du bien :
✔ Maison basco-landaise authentique
✔ Quartier calme et recherché
✔ Grand sous-sol de plus de 100 m²
✔ Terrain clos et piscinable
✔ Proximité océan, lac et forêt
✔ Idéal résidence principale ou secondaire
Un bien d’exception pour les amoureux de la côte landaise, à la recherche d’un équilibre parfait entre sérénité, nature et accessibilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 (réf. 604063 )
Idéalement située dans un environnement privilégié, au cœur d’une impasse paisible à l’abri de toute nuisance, cette élégante maison familiale de style basco-landaise offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et proximité immédiate de l’océan.
Développée sur deux niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement. Elle dispose notamment d’un vaste sous-sol de plus de 100 m², véritable atout pour les amateurs d’espace, comprenant un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que des espaces de stockage ou d’aménagement complémentaires.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec séjour/salon de 26 m² agrémenté d’une cheminée ouverte, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, offre près de 20 m² et un espace fonctionnel pour le quotidien comme pour la réception.
L’espace nuit de plain-pied propose deux chambres confortables avec rangements intégrés, une salle d’eau, une douche supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, deux belles chambres viennent compléter l’ensemble, dont une avec balcon, offrant un espace plus intime et une agréable ouverture sur l’extérieur plus un WC avec point d' eau.
Implantée sur un terrain clos de 704 m², cette maison bénéficie d’un extérieur soigné et piscinable, parfait pour créer un espace de détente sur mesure dans un environnement verdoyant.
Une localisation idéale entre nature et océan
Centre-ville, commerces, écoles et services à 1,5 km
Supermarché à 1,1 km
Collège à 2 km
Lac à 2,5 km
Plages océanes à moins de 5 km
Accès immédiat aux pistes cyclables et aux chemins forestiers
Les atouts du bien :
✔ Maison basco-landaise authentique
✔ Quartier calme et recherché
✔ Grand sous-sol de plus de 100 m²
✔ Terrain clos et piscinable
✔ Proximité océan, lac et forêt
✔ Idéal résidence principale ou secondaire
Un bien d’exception pour les amoureux de la côte landaise, à la recherche d’un équilibre parfait entre sérénité, nature et accessibilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 (réf. 604063 )
Location of the property : House 137 m2 for sale in MIMIZAN
40200 MIMIZAN
Sale price including fees : 369 000€
- Price excluding fees 352 500 €
- Fees payable by the buyer are 4.68% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
