Propriété de charme 7 pièces – 188 m² avec parc arboré Aux portes de Mont De marsan

Superbe maison de caractère dans un écrin de verdure à Uchacq et Parentis



À l’abri des regards, au cœur d’un environnement paisible et arboré, cette élégante maison familiale d’environ 190 m² offre un cadre de vie rare, entourée de pins et baignée de sérénité.



Édifiée sur deux niveaux, cette demeure de charme a su conserver toute l’authenticité de son époque : magnifiques embrasures en pierre, carreaux de ciment, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Les murs en pierres apparentes viennent sublimer l’ensemble et confèrent à la propriété un cachet unique.



Implantée sur un parc paysager d’environ 3 000 m², la maison s’épanouit dans un véritable écrin de nature, agrémenté de nombreuses essences d’arbres, dont de majestueux chênes.



Idéalement située à seulement 5 minutes des commodités (commerces, écoles, infrastructures sportives et médicales, gare) et à 10 minutes de l’autoroute, elle offre un parfait équilibre entre calme absolu et accessibilité.



Parfaitement entretenue, cette demeure du début du XXe siècle a bénéficié de rénovations de qualité : menuiseries en triple vitrage, chauffage central par pompe à chaleur air/eau, ainsi que deux superbes cheminées d’époque équipées d’inserts, garantissant un confort optimal en toute saison.



Agencement intérieur



Au rez-de-chaussée :



Hall d’entrée lumineux

WC indépendant et salle de bains

Deux espaces de réception avec cheminées : un vaste séjour de plus de 45 m² et un salon cosy d’environ 23 m²

Cuisine équipée au charme authentique

Cellier / buanderie avec accès direct à une terrasse carrelée



À l’étage :



Belle mezzanine parquetée, idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux

Trois grandes chambres (12,20 m² – 13,80 m² – 17,15 m²) avec rangements

Salle d’eau et WC indépendant



Extérieurs et dépendances



Le parc accueille une agréable piscine avec plage, un pool house, ainsi qu’une dépendance aménagée en espace détente avec salon d’été couvert et terrasse abritée, idéale pour profiter des beaux jours.



Une seconde dépendance permet le stationnement de plusieurs véhicules.



Une propriété de caractère, idéale pour une vie de famille à l' abri des regards , à proximité immédiate de toutes les commodités.



Un bien rare sur le secteur – une visite s’impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 (réf. 601249 )